黃柏勇的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

六輕灰塘改綠地 防又變工廠 環評小組下「防小人」結論

: 2018年06月12日 上稿編輯： 賴溫狠 環境資訊中心記者 賴品瑀報導

環署12日進行六輕四期的變更內容對照表第二次初審，六輕將取消第三期灰塘用地，並改為植栽綠地。

專案小組雖然對增加綠地採正面態度，同意其變更，不過卻也對六輕的相關審查特別謹慎，祭出「防小人」條款，特別在結論註明「本案為取消第三期灰塘用地進行植栽綠化之審查，其中涉及地目變更部分及副產石灰之廢棄物認定和處理，非環評審議範疇」，以免環評審查成為後續再變更的藉口。

環署12日進行六輕四期的變更內容對照表第二次初審，六輕將取消第三期灰塘用地，並改為植栽綠地。賴品瑀攝。

六輕原本設置3處灰塘，用來貯存六輕、麥寮電廠等燃煤鍋爐的煤灰與副產石灰，不過目前煤灰大多送廠外再利用，以後不燒石油焦就不會有新的副產石灰，且目前1、2期灰塘都還有剩餘貯存量；因此六輕打算取消第3期的灰塘，要改為植栽綠地。

第3期灰塘位於該石化工業區西南側近海堤，佔地23.45公頃，2010年2月完成填海造陸，至今仍未使用。不過在4月第一次初審時，遭質疑是否打算先變綠地，之後再變更為工廠，讓綠地淪為暫時性，更成「樹木墳場」。

六輕今次提出至少維持綠地10年，但在審查的過程中，遭環委問出10年是配合產業投資升級期程，且未來審查通過後，可能就要進行地籍變更，改為工業區丁種建築用地及林業用地。

這讓台灣水資源保育聯盟主任粘麗玉批，六輕老是搞這種「伏筆」。因此，小組除了要求植栽存活率及說明灌溉用水來源、調整植栽樹種並降低木麻黃比例，更特別下一個結論，強調這次的審查結果與地目變更無關，以免將來六輕以通過環評程序來作為變更的理由。有環委自嘲這是「防小人」，認為審理六輕案都需更謹慎。

除了地目變更問題，副產石灰也是環委不願背書的。目前第3期灰塘的回填砂方上已有覆蓋副產石灰，六輕表示副產石灰可作為定砂用途，防止揚塵又具有肥料性質，對植栽沒有影響，待未來若不作綠地使用時再刨除。

過去副產石灰是產品或是廢棄物的認定反覆，目前負責認定的雲林縣政府副產石灰認定為事業廢棄物，因為沒有去化去處。雖然六輕提出第3期灰塘定砂用途的副產石灰，未來可以作為廠內生產石膏等產品料源，或是送中聯資源公司製作地改劑，不過雲林縣表達反對，強硬表示這批副產石灰要以廢棄物處理。 延伸閱讀

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新店溪下游人，曾在成大中文與南藝紀錄所練功打怪撿裝備，留下《我們迷獅子》、《我是阿布》兩部紀錄片作品。現為人類觀察員，並每日鍛鍊肌肉與腦內啡，同時為環境資訊電子報專任記者，為大家搭起友誼的橋樑。

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理折扣碼取得方法公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

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